中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实
点击：时间：2020-06-24
国务院第059号令及2011年新拆迁条例是全国统一标准
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行
为了适应经济建设的需要为人民建设更美好安宁的家园方便交通充分发挥现代交通工具的便捷用时间缩小边
远地区的
距离实现城乡一体化希望广大人民群众支持配合特制定本条例。
一征地补偿
征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二其他税费
耕地占用税按每平方米2元计算。
商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算。
征地管理费按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
耕地占补平衡造地费平均每亩4000元,统筹调剂使用省国土资源厅负责监督验收。
三征地工作程序
告知征地情况。在征地依法报批前当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形
式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的
地上附着物和青苗征地时一律不予补偿。
确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、
数量等现状进行调查调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
组织征地听证。在征地依法报批前国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、
安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补
偿协议并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
公开征地批准事项。经依法批准征收的土地除涉及国家保密规定等特殊情况外省国土资源厅通过媒体向社会公示
征地批准事项。县市国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定在被征地所在村、组公告征地批准事项。
支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支
付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和
使用情况进行监督。
四、房屋地上物补偿标准
房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井含压水设备每眼补偿1000元。
农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元。
排灌大井含设备每眼补偿3万元。
排水管塑料管、铸铁每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元。
五、征占林木补偿标准
林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿6000元
4—13年平均每亩补偿12000—36000元
14—20年平均每亩补偿60000-80000元
21年以上平均每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元
4—20年平均每亩补偿18000—30000元
21—50年平均每亩补偿44000—60000元
51年以上平均每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元
4—20年平均每亩补偿20000—31000元
21—40年平均每亩补偿56000—62000元
41—70年平均每亩补偿168000元
71年以上平均每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿150000元
4—20年平均每亩补偿180000—250000元
21—50年平均每亩补偿60000—130000元
51年以上平均每亩补偿110000元。
村民房前屋后林木补偿标准
一般林木杨柳榆槐等
幼龄林1—10年生平均每株补偿35-65元
中龄林11—20年生平均每株补偿220—300元
成熟林21年以上平均每株补偿350元。
森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元
未成林每亩86600元
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元
疏林地、灌木林地每亩50000元
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
六、果树补偿标准
苹果树
培育期1-5年平均每株补偿150-220元
初果期6-8年平均每株补偿300-450元
盛果期9-25年平均每株补偿600-1800元
衰果期26年以上平均每株补偿900元。
梨树
培育期1-5年平均每株补偿45-120元
初果期6-8年平均每株补偿150-300元
盛果期9-25年平均每株补偿1900-2200元
衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
桃树
培育期1-3年平均每株补偿45-90元
初果期4-8年平均每株补偿150-280元
盛果期9-20年平均每株补偿350-680元
衰果期21年以上平均每株补偿280元。
葡萄树
培育期1-2年平均每株补偿30-55元
初果期3-5年平均每株补偿40-150元
盛果期6-11年平均每株补偿150-330元
衰果期12年以上平均每株补偿190元。
枣树
培育期1-3年平均每株补偿30-80元
初果期4-8年平均每株补偿50-120元
盛果期9-30年平均每株补偿520-130元
衰果期31年以上平均每株补偿680元。
6杏树
培育期1-3年平均每株补偿45-185元
初果期4-7年平均每株补偿200-310元
盛果期8-35年平均每株补偿500-1600元
衰果期36年以上平均每株补偿980元
板栗培育期1-4年平均每株补偿45-95元
初果期5-7年平均每株补偿190-210元
盛果期8-35年平均每株补偿50-1600元
衰果期36年以上平均每株补偿860元。
8杂果树
培育期1-3年平均每株补偿25-50元
初果期4-10年平均每株补偿80-130元
盛果期11-25年平均每株补偿130-280元
衰果期26年以上平均每株补偿140元。
七、电力设施动迁补偿标准
低压线路改移0.4KV每公里补偿30000元线路加高木杆平均每根1000元砼杆平均每根1500元含金具、线、
占地、税金等费用。
高压线路改移10KV每公里补偿47000元线路加高砼单杆平均每根6000元砼H杆平均每基8000元含金具、
线、占地、税金等费用。
高压线路加高66KV砼单杆平均每根5500元砼H杆平均每基8000元砼A杆平均每基10000元铁塔平均每基
10万元含金具、线、占地、税金等费用。
高压线路加高220KV以上砼双杆平均每基2万元铁塔平均每基20万元含金具、线、占地、税金等费用。
八、邮电通讯设施动迁补偿标准
电话线路
木杆平均每根含话线横担瓷瓶等1000-2000元
砼杆平均每根含话线横担瓷瓶等1500-3000元。
架空光电缆
木杆平均每根500元
砼杆平均每根1000元
光电缆每米50-150元。
地下电缆
电缆、光缆每米100-200元。
九、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
采取工程修复和补偿相结合的原则按成本价适当补偿。
农村小型水库
水库水面灌溉与养殖兼用每亩补偿19000元
水库水面灌溉每亩补偿16000元
水库荒滩每亩补偿300元。
农田灌溉水利设施
小型闸门砼结构每个补偿15000-20000元
排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
十、厂矿企事业单位动迁补偿标准
国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准厂房等生产设
施按重置折旧计算适当考虑停工搬迁损失费用。
十一、施工运输道路补偿标准
凡工程施工指定的乡村运输道路施工期间由施工单位负责维修养护工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。
乡村道路沥青路面视取料难易、路面宽度情况每公里补偿20-35万元。乡村道路砂石路面每公里补偿9万元。
乡村道路土路面每公里补偿4万元
十二、乡村道路和田间作业道补偿标准
考虑农民群众生产和生活需要确需修建的乡村道路连接线和田间作业道按补偿标准由各市组织实施。
村道路连接线砂石路面每公里补偿12万元含征地费用、简易构造物。
乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元
十三、征地及动迁不可预见费
按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用主要用于因工程设计变
更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿
工程设计时没有发现征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿因国家政策性调整及不可抗拒的地震
灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目由省交通厅和省国土资源厅共同核定。
十四、各市动迁办公室管理费
按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。
各市动迁办公室为临时性机构主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格
按有关规定包干使用不得超支。
十五高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法
一苗圃地补偿费计算方法
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数
注补偿系数=临时占地(指占用期二年以下下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上下同)为10--25
倍。
二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)
其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数
三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)
四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)
集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍
占用期二年为5倍)
十六对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋由拆迁人按以下规定给予照顾
1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户其拆迁货币补偿款低于5.5万元的按5.5万元给予货币补偿。
2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾
标准
程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的在第一条的基础上再给予补助1万元照
顾。
十七对于特殊情况参照有关规定依照现行当地物价市场由省市主管部门举行听证会与业主协商处理。
十八经济建设是民生工程要征得人民理解与支持掀起全民建设家园的氛围不得强制进行若有对群众有威胁
恐吓
甚者暴力行为直接追究负责官员责任。
本条例自2011年3月1日施行
中华人民共和国主席